На протяжении последних 14 лет работа с недвижимостью является моим основным профессиональным направлением. Это любые сделки связанные с объектами недвижимого имущества (жилыми, нежилыми зданиями и сооружениями, земельными участками, предприятиями и тд) такие как: купля-продажа, мена, дарение, найм, сдача в аренду, участие в долевом строительстве (214 ФЗ (первый в Рязани договор участия в долевом строительстве составлен мной), разделение, выделение, объединение, реконструкция, внесение изменений, снятие обременений, расселение, приватизация помещений, перевод помещений из жилого в нежилое, участие в различных торгах и аукционах по продаже недвижимого имущества, мониторинг торгов, получение различного рода разрешений и согласований (всем вышеперечисленным занимался лично). Долгое время в должности старшего юрисконсульта осуществлял правовое сопровождение деятельности холдинга (около 30 организаций, среди которых заводы, комбинаты, торговые и развлекательные центры, строительные фирмы, гостиницы, рестораны, супермаркеты, производства и т.д.). Договорная работа (разработка договоров, протоколов, доп. соглашений, исков, жалоб и иных сложных юридических документов. Обеспечение соблюдения требований законодательства РФ, юридическая экспертиза. Сопровождение деятельности строительных организаций. Регистрация, ликвидация и реорганизация юридических лиц (слияние, присоединение и т.д.) Представительство в судах общей юрисдикции и Арбитражном суде. Составление и подачи исковых заявлений в судебные органы. Имеется опыт командировок в г. Брянск (Фед. Арб. Суд). Не раз сталкивался с рейдерскими захватами предприятий. Имею успешный опыт противодействия рейдерским захватам (г. Москва). С июля 2015 года по настоящее время занимаю должность заместителя директора + начальника отдела коммерческой недвижимости в крупной организации. В зону моей ответственности входит большое количество объектов недвижимости. Таких как: бизнеспарк + промзона (площадь строений около 100 000 кв.м.), несколько спортивных объектов федерального уровня, сеть супермаркетов, сеть гостиниц, база отдыха, «пионерский» лагерь, коттеджный поселок премиум класса, апартаменты, квартиры, большое количество нежилых помещений и зем. участков (под застройку различными объектами, в т.ч. в других городах.) На сегодняшний день в мои обязанности входит: Контроль за бесперебойным функционированием и поддержанием технически исправного состояния всех перечисленных объектов. Контроль за куплей-продажей и сдачей в аренду собственного недвижимого имущества. Контроль за рекламой и поиском клиентов. Работа и взаимодействие с арендаторами, презентации, решение спорных вопросов, встречи, переговорыи т. д. Контроль за документальным оформлением объектов недвижимости (регистрации, переводы жилое-нежилое, смены назначений и разрешенных использований, реконструкции, долевое строительство, сертификации, внесения изменений, вводы в эксплуатацию, получение различного рода разрешений и согласований и т.д.) Контроль и надзор за функционированием « удаленных» объектов. При необходимости принимаю участие в процессах связанных с постройкой и сдачей строящихся объектов (помимо высшего имею несколько средне-специальных образований связанных со строительством). Управление большим коллективом (главный инженер, служба безопасности, энергетик, управляющие объектами, начальники отделов, менеджеры отдела продаж и рекламы, администраторы объектов, тех.отделы, рем.службы, служба клинига, транспортный цех. Проведение ежедневных планерок и совещаний с руководителями отделов и управляющими. Работа в постоянном контакте с госорганами и органами власти (администрации различных уровней, БТИ, Управление Росреестра, Архитектура, МФЦ, МЧС, СЭС, Водоканал, Электросети, Райгаз, Горгаз, Кадастровая палата, и т.д.). В большинстве из них имею много «наработанных» личных связей. К своим положительным чертам отношу: ответственность, коммуникабельность, глубокие знания в сфере своей деятельности, стрессоустойчивость, предрасположенность к решению нестандартных задач, в том числе в больших объемах, грамотная устная и письменная речь, развитые аналитические способности и т.д. Богатый личный опыт ведения переговоров с представителями власти и бизнеса самого высокого уровня. Способность развивать и выстраивать отношения, находить общий язык и решать вопросы нестандартными методами. Для себя рассматриваю заработную плату в размере от 80 000 рублей (на время испытательного срока) с перспективой повышения в дальнейшем. В настоящее время не нахожусь ни на испытательном сроке, ни под угрозой увольнения или сокращения. Смену работы для себя рассматриваю в связи с размером заработной платы не соответствующим объему обязанностей. P.S. До недавнего времени основную должность совмещал с должностью председателя ТСН элитного коттеджного поселка.

.

.

Юридический, Специальность: юриспруденция. Специализация: гражданско-правовая. Квалификация: юрист.

Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации

ООО "Бизнес-Семинары"